Besiktningsman

Att anlita en besiktningsman handlar om att skapa trygghet. Oavsett om du ska bygga nytt, renovera, köpa bostad, sälja bostad eller kontrollera ett utfört arbete är det viktigt att få en oberoende bedömning av byggnadens skick och kvalitet.

Många problem i byggprojekt upptäcks tyvärr för sent. Det kan handla om fukt, felaktigt utförda arbeten, brister i tätskikt, fel lutningar, sprickor, dåliga anslutningar, avvikelser från ritningar eller arbeten som inte följer fackmässigt utförande.

En besiktning hjälper dig att upptäcka sådana brister i tid, så att de kan åtgärdas innan de blir dyra, svåra eller konfliktfyllda. Vi hjälper dig att förstå vad som behöver kontrolleras, när det bör kontrolleras och hur resultatet av en besiktning kan användas på ett praktiskt och tydligt sätt.

Vad gör en besiktningsman?

En besiktningsman granskar byggnaden eller arbetet och bedömer om det finns synliga fel, risker eller brister. Det kan handla om en hel byggnad, en renovering, ett badrum, en tillbyggnad, en entreprenad eller en specifik del av ett projekt.

Syftet är att skapa ett tydligt underlag. Du får veta vad som ser bra ut, vad som behöver utredas vidare och vad som bör åtgärdas.

En besiktningsman kan till exempel kontrollera: byggnadens skick, utförda arbeten, fuktindikationer, synliga skador, riskkonstruktioner, anslutningar, lutningar, tätskikt, fasader, tak, grund, installationer, ventilation, brandskydd, tillgänglighet och om arbetet verkar följa handlingar och avtal.

Det viktiga är inte bara att hitta fel. Det viktiga är att förstå vad felet betyder, hur allvarligt det är och vad nästa steg bör vara.

När kan man behöva en besiktningsman?

Du kan behöva en besiktningsman i flera olika situationer. Tex:

Vid köp av bostad kan en besiktning hjälpa dig att förstå byggnadens skick innan du tar ett stort ekonomiskt beslut.
Vid försäljning kan en besiktning ge dig bättre kontroll över vad som kan komma upp i en framtida process.
Vid renovering kan en besiktningsman kontrollera att arbetet utförs på ett korrekt sätt innan det byggs igen eller färdigställs.
Vid nybyggnation eller tillbyggnad kan besiktningar bidra till att upptäcka brister innan slutskedet.
Vid tvist eller osäkerhet kan en besiktning ge ett tydligare underlag för fortsatt dialog med entreprenör, förening, försäkringsbolag eller annan part.

Så går det till att bygga ut tillsammans med oss

01. Vi börjar med att förstå situationen

Vi börjar med att lyssna på vad du behöver hjälp med. Det kan vara att du misstänker ett fel, vill kontrollera ett arbete, ska köpa en bostad, har anlitat en entreprenör eller bara känner dig osäker på om något är rätt utfört. Du behöver inte veta exakt vilken typ av besiktning du behöver. Vi hjälper dig att reda ut vad frågan egentligen handlar om.

02. Vi går igenom vad som ska kontrolleras

När vi förstår situationen går vi igenom vilka delar som behöver granskas.

Det kan vara hela byggnaden eller en specifik del, till exempel badrum, kök, fasad, tak, grund, tillbyggnad, bärande konstruktion eller ett utfört renoveringsarbete. Här är målet att avgränsa uppdraget tydligt, så att besiktningen fokuserar på rätt saker.

03. Vi samlar in relevant underlag

För att göra en bra bedömning behöver man ofta titta på mer än bara det som syns på plats. Vi kan gå igenom ritningar, kontrollplaner, offerter, avtal, tekniska handlingar, bilder, tidigare utlåtanden eller annan dokumentation som visar vad som skulle göras och hur arbetet är tänkt att vara utfört. Det gör att kontrollen blir mer träffsäker och lättare att koppla till projektets förutsättningar.

04.Vi utför en tydlig genomgång på plats

Vid besiktningen går vi metodiskt igenom de delar som ska kontrolleras.

Vi tittar på synliga brister, risker, avvikelser och sådant som kan behöva utredas vidare. Vid behov dokumenteras iakttagelser med bilder och tydliga kommentarer.

Målet är att du ska förstå vad vi ser, varför det är viktigt och vad det kan innebära.

05. Du får en tydlig sammanställning

Efter genomgången får du en tydlig sammanställning av vad som har noterats. Vi beskriver inte bara att något är fel, utan även varför det kan vara ett problem och vad som bör göras härnäst. Det kan handla om att begära åtgärd, ta in kompletterande sakkunnig, kontrollera handlingar, göra en fuktutredning eller följa upp en entreprenörs arbete.

06. Vi hjälper dig förstå nästa steg

En besiktning är ofta början på ett beslut.

Därför hjälper vi dig att förstå hur resultatet kan användas. Ska du gå vidare med entreprenören? Behöver du mer underlag? Är det något som bör åtgärdas direkt? Är det något som bara bör bevakas över tid?

Vi hjälper dig att sortera informationen, så att du inte bara får ett dokument – utan faktiskt förstår vad det betyder.

Andra tjänster som erbjuds

Utöver detta erbjuder vi andra tjänster som kompletterar dina framtida arbeten för att du ska slippa överföra underlag och information till flera involverade. Läs på om våra tjänster här.