Solceller

Solceller

Att installera solceller är ett av de vanligaste sätten att göra en byggnad mer energieffektiv och framtidsanpassad. Många ser solceller som en teknisk installation som bara handlar om elproduktion, paneler och energibesparing. Men solceller påverkar ofta mer än man först tror. En solcellsanläggning kan påverka byggnadens utseende, takets konstruktion, brandskyddet, elsäkerheten, räddningstjänstens möjlighet att agera vid brand och ibland även behovet av bygglov eller anmälan. Det är därför viktigt att förstå vad som gäller innan panelerna monteras.

Vad är en solcellsanläggning?

En solcellsanläggning är ett system som omvandlar solljus till el. Den består ofta av solpaneler, montagesystem, kablage, växelriktare, skyddsutrustning, märkning och anslutning till byggnadens elanläggning. I vissa fall kombineras solceller även med batterilager, laddbox eller energistyrning.

Det är viktigt att förstå att solceller inte bara är “paneler på ett tak”.

  • En solcellsanläggning är både:
  • en yttre ändring av byggnaden,
  • en teknisk installation,
  • en elinstallation,
  • en last på taket,
  • och en del av byggnadens brandsäkerhet.

Det betyder att flera olika regler kan bli aktuella samtidigt.


Behöver man bygglov för solceller?

Det beror på byggnaden, placeringen och hur solcellerna påverkar byggnadens utseende. Efter de nya PBL-reglerna som började gälla den 1 december 2025 behöver solceller ofta bedömas som en möjlig fasadändring eller yttre ändring av byggnaden. Stockholms stad beskriver att solenergianläggningar på byggnader kan kräva bygglov som fasadändring under vissa förutsättningar, och att behovet beror på byggnadstyp, fasad eller takfall där installationen görs.

Det betyder att man behöver titta på:

  • vilken byggnad solcellerna ska placeras på,
  • om fastigheten ligger inom detaljplan,
  • om byggnaden eller området har kulturhistoriska värden,
  • om panelerna placeras på tak eller fasad,
  • om panelerna följer takets lutning,
  • om panelerna påverkar byggnadens karaktär,
  • om installationen syns tydligt från gata eller allmän plats,
  • och om särskilda bestämmelser gäller för fastigheten.

En solcellsanläggning på ett vanligt småhustak kan alltså vara enklare än en installation på ett kulturhistoriskt värdefullt hus, en synlig fasad, ett flerbostadshus eller en byggnad inom ett känsligt område.

Läs mer om fasadändring här.

Nya PBL-regler för solceller

De nya bygglovsreglerna i PBL började gälla den 1 december 2025. Boverket beskriver att ändringen innebar ett nytt regelverk för bygglov och att ändringarna var omfattande och berörde många områden, bland annat bygglovsprövning och lovplikt. För solceller är det särskilt viktigt att förstå att bygglovsfrågan inte bara handlar om själva tekniken.

Frågan är snarare:

  • Påverkar solcellerna byggnadens yttre utseende på ett sätt som gör att bygglov krävs?
  • Ligger byggnaden i ett område där särskilda värden ska skyddas?
  • Finns det detaljplanebestämmelser, kulturvärden eller annan utökad lovplikt?

Stockholms stad anger exempelvis att bygglov krävs om åtgärden görs vid, inom eller på en byggnad, tomt, bebyggelseområde eller allmän plats som är särskilt kulturhistoriskt värdefull, eller om det finns bestämmelser om skydd för särskilda värden i detaljplan eller områdesbestämmelser. Det betyder att samma typ av solpaneler kan bedömas olika beroende på byggnad och område.

Solceller på tak

Solceller placeras oftast på tak. Det kan låta enkelt, men taket behöver klara mer än att bara “ha plats”.

Man behöver kontrollera:

  • takets skick,
  • takets ålder,
  • takmaterial,
  • taklutning,
  • väderstreck,
  • skuggning,
  • snölast,
  • vindlast,
  • infästningar,
  • tätskikt,
  • brandrisk,
  • gångstråk,
  • åtkomst för service,
  • och hur panelerna påverkar byggnadens utseende.

Ett vanligt misstag är att man installerar solceller på ett tak som snart behöver renoveras. Då riskerar man att behöva demontera panelerna igen efter några år. Därför bör takets skick alltid bedömas innan solceller installeras.

 

Solceller på fasad

Solceller kan även placeras på fasad. Då blir bygglovsfrågan ofta mer känslig, eftersom fasaden är en tydlig del av byggnadens yttre uttryck.

Fasadmonterade solceller kan påverka:

  • byggnadens arkitektur,
  • kulör,
  • materialverkan,
  • proportioner,
  • gaturum,
  • kulturvärden,
  • och helhetsintryck.

Det betyder att fasadmonterade solceller ofta behöver bedömas mer noggrant än solceller som ligger diskret på ett takfall. Om byggnaden ligger i ett område med kulturvärden eller om fasaden är tydligt synlig från gata kan bygglovsfrågan bli särskilt viktig.

Solceller och kulturhistoriskt värdefulla byggnader

Kulturvärden är en av de vanligaste orsakerna till att solceller kan kräva bygglov eller behöva anpassas. Det kan handla om äldre villor, radhusområden, stadsmiljöer, flerbostadshus, kulturklassade byggnader eller områden där bebyggelsen har särskilda värden.

Stockholms stad anger att bygglov behövs om åtgärden görs vid, inom eller på en särskilt kulturhistoriskt värdefull byggnad, tomt, bebyggelseområde eller allmän plats, eller där detaljplan eller områdesbestämmelser skyddar särskilda värden. Det betyder inte att solceller alltid är omöjliga i sådana miljöer. Men det betyder att placering, kulör, synlighet, montage och anpassning behöver hanteras mer varsamt. Ibland kan det vara bättre att placera paneler på ett mindre synligt takfall, på en komplementbyggnad, på ett garage eller i en annan del av fastigheten.

Solceller inom detaljplan

Om fastigheten ligger inom detaljplan behöver man kontrollera vad planen säger. Detaljplanen kan påverka byggnadens utformning, tak, fasad, material, kulturvärden och ibland även hur yttre ändringar får göras. Efter de nya PBL-reglerna är det dessutom viktigt att förstå att vissa områden kan ha utökad lovplikt. Boverket beskriver att utökad lovplikt har införts för vissa åtgärder inom vissa områden och vid vissa byggnader och anläggningar, bland annat nära gräns, järnväg, totalförsvarets anläggningar och i särskilt värdefulla områden.

Det betyder att man inte bara ska fråga:

“Är solceller bygglovsbefriade?”

Man ska fråga:

“Vad gäller för just den här byggnaden, på just den här platsen?”

Solceller och anmälan

I vissa fall kan en solcellsinstallation kräva anmälan. Det är framför allt aktuellt om installationen påverkar byggnadens bärande delar eller brandskydd väsentligt. Stockholms stad uppmärksammar detta i sin vägledning och skriver att anmälan endast krävs när byggnadens bärande delar eller brandskydd påverkas väsentligt. Det betyder att anmälan inte automatiskt krävs för alla solcellsanläggningar. Men den kan bli aktuell om installationen exempelvis innebär större ingrepp i tak, förändrad bärighet, påverkan på brandcellsgränser, förändrad utrymningsstrategi, batterilager eller andra tekniska lösningar som påverkar byggnaden.


Solceller och BBR

Under övergångsperioden fram till 30 juni 2026 kan byggherren i många nya ärenden välja mellan äldre BBR/EKS och Boverkets nya byggregler. Boverket anger att de nya byggreglerna började gälla den 1 juli 2025, och att byggherren under övergångsperioden fram till 1 juli 2026 kan välja antingen äldre BBR/EKS eller de nya byggreglerna, men regelverket ska tillämpas i sin helhet.

För solceller kan BBR och EKS särskilt beröra:

  • bärförmåga,
  • stadga,
  • beständighet,
  • brandskydd,
  • säkerhet vid användning,
  • takåtkomst,
  • fukt,
  • ventilation,
  • energihushållning,
  • och byggnadens tekniska egenskaper.

Det är viktigt att komma ihåg:

Solceller producerar energi, men de lägger också till laster, installationer och risker på byggnaden.

Därför behöver både byggnadsteknik och elsäkerhet hanteras.

Nya byggregler från 1 juli 2025

Boverkets nya byggregler började gälla den 1 juli 2025 och ersätter i huvudsak BBR och EKS. De nya reglerna är uppdelade i flera grundförfattningar och gäller både när nya byggnader uppförs och när befintliga byggnader ändras. För solceller innebär detta att man behöver tänka tydligare på funktionen.

Det räcker inte bara att säga:

“Panelerna får plats.”

Man behöver också kunna visa att lösningen fungerar tekniskt.

Det kan handla om att visa att:

  • taket klarar lasten,
  • infästningen är korrekt,
  • brandskyddet inte försämras,
  • räddningstjänsten kan förstå och hantera anläggningen,
  • elinstallationen är korrekt utförd,
  • dokumentation finns,
  • och anläggningen kan underhållas över tid.

Från och med 1 juli 2026 gäller de nya byggreglerna fullt ut i nya ärenden. Fram till dess är övergångsperioden viktig att hålla koll på.

Solceller och brandskydd

Brandskydd är en av de viktigaste frågorna vid solceller. En solcellsanläggning kan påverka hur räddningstjänsten arbetar vid brand. Panelerna kan fortsätta producera likström när det är ljust, även om strömmen i byggnaden bryts. Det innebär att märkning, dokumentation, frånkoppling och placering blir viktiga delar av säkerheten.

MSB:s vägledning (numera MCF) om insatser där det finns solcellsanläggningar beskriver att syftet är att öka säkerheten vid räddningsinsatser där solceller förekommer.

För större byggnader, flerbostadshus och verksamhetsbyggnader kan det vara särskilt viktigt att tänka på:

  • fria gångstråk på tak,
  • åtkomst för räddningstjänst,
  • möjlighet till brandgasventilation,
  • märkning vid entré eller elcentral,
  • placering av växelriktare,
  • kabeldragning,
  • brandcellsgränser,
  • batterilager,
  • och insatskort eller dokumentation.
  • För småhus är frågorna ofta enklare, men de ska inte ignoreras.


Solceller och elsäkerhet

Solceller är elinstallationsarbete. Elsäkerhetsverket anger att installation av solceller ska utföras av registrerade elinstallationsföretag och att du som köpare är skyldig att kontrollera att företaget får utföra arbetet. Företaget ska finnas i Elsäkerhetsverkets företagsregister med verksamhetstypen elproduktionsanläggningar. Det är mycket viktigt.

En solcellsinstallation ska inte göras av vem som helst. Elsäkerhetsverket anger även att elinstallationsarbetet ska utföras enligt gällande regler och tillverkarens anvisningar, både på likströms- och växelströmssidan, och att anläggningen ska förses med nödvändig dokumentation, märkning och skyltning.

Det betyder att beställaren bör kontrollera:

  • att företaget är registrerat,
  • att rätt verksamhetstyp finns,
  • att dokumentation lämnas över,
  • att märkning finns,
  • att egenkontroll görs,
  • att växelriktare och kablage placeras rätt,
  • och att anläggningen är säker att använda och underhålla.

 

Solceller med batterilager

Många kombinerar solceller med batterilager. Det kan vara smart för att öka egenanvändningen av el, men det innebär också fler tekniska frågor.

Ett batterilager kan påverka:

  • brandskydd,
  • placering,
  • ventilation,
  • temperatur,
  • elsäkerhet,
  • utrymningsvägar,
  • serviceåtkomst,
  • och information till räddningstjänsten.

Ett batteri ska inte bara placeras där det “får plats”. Det behöver placeras där det fungerar säkert och långsiktigt. För bostäder, garage, teknikrum och flerbostadshus kan placeringen behöva bedömas noggrant.

 

Solceller på garage, carport eller komplementbyggnad

Solceller behöver inte alltid placeras på bostadshuset. I vissa fall kan garage, carport, förråd eller annan komplementbyggnad vara bättre.

Det kan vara aktuellt om:

  • bostadshusets tak är olämpligt,
  • taket är skuggat,
  • byggnaden har kulturvärden,
  • takmaterialet är känsligt,
  • bostadshuset snart behöver takbyte,
  • eller solcellerna blir för synliga på huvudbyggnaden.

Men även då behöver man kontrollera att byggnaden klarar lasten och att installationen inte skapar nya frågor om bygglov, fasadändring, brandskydd eller elsäkerhet.

 

Solceller och takets skick

Ett tak bör kontrolleras innan solceller installeras. Solpaneler kan sitta i många år. Om taket redan är gammalt, slitet eller nära slutet av sin tekniska livslängd kan det vara klokt att åtgärda taket först. Annars kan man hamna i ett läge där solcellerna behöver demonteras för att taket ska kunna renoveras. Det blir ofta onödigt dyrt.

Därför bör man alltid fråga:

  • Hur gammalt är taket?
  • Vilket material har taket?
  • Finns skador eller läckagerisk?
  • Klarar taket den nya lasten?
  • Behöver taket bytas inom några år?
  • Hur påverkas tätskiktet av infästningarna?

En bra solcellsinstallation börjar alltså inte med panelerna. Den börjar med taket.

Byggherrens ansvar

Det är alltid byggherren som har huvudansvaret. Det betyder att du som fastighetsägare, bostadsrättsförening eller beställare ansvarar för att solcellsanläggningen uppfyller gällande regler, även om du anlitar installatör, elektriker, projektör eller entreprenör.

Om solcellerna kräver bygglov ansvarar byggherren för att lov finns innan installationen görs. Om installationen kräver anmälan ansvarar byggherren för att anmälan hanteras innan arbetet påbörjas. Om åtgärden inte kräver bygglov eller anmälan ansvarar byggherren ändå för att tekniska krav, varsamhetskrav, elsäkerhet och brandskydd uppfylls.

Stockholms stad skriver tydligt att oavsett om en åtgärd kräver lov eller anmälan måste lagstiftningens krav följas, bland annat att åtgärden inte får orsaka betydande olägenhet och att varsamhetskrav och tekniska egenskapskrav ska uppfyllas.

Det här är viktigt:

Bygglovsbefriat betyder inte regelbefriat.


Så går det till att installera solceller tillsammans med oss

01. Förberedelse

Vi börjar med att förstå vad du vill göra.

  • Vill du installera solceller på bostadshuset?
  • På garage?
  • På carport?
  • På fasad?
  • Vill du kombinera med batteri?
  • Gäller det en villa, BRF, flerbostadshus eller verksamhetsbyggnad?

Redan här kan vi se vilka frågor som behöver kontrolleras.

02. Regelkontroll

Vi går igenom fastighetens förutsättningar. Här tittar vi på detaljplan, byggnadens värden, takfall, fasader, synlighet från gata, eventuella kulturvärden och om solcellerna kan kräva bygglov som fasadändring. Vi kontrollerar också om anmälan kan bli aktuell, exempelvis om bärande delar eller brandskydd påverkas väsentligt.

03. Teknisk genomgång

Nästa steg är att titta på byggnadens tekniska förutsättningar. Här kan frågor om takets skick, bärighet, infästningar, snölast, vindlast, brandskydd, kabeldragning, växelriktare, batterilager och åtkomst för service bli aktuella. Detta är särskilt viktigt för äldre byggnader, större tak, flerbostadshus och verksamhetsbyggnader.

04. Utformning

Vi hjälper dig att förstå vilken placering och utformning som passar bäst. Ibland kan en mindre justering göra stor skillnad. Det kan handla om att flytta panelerna till ett mindre synligt takfall, anpassa layouten efter takets form, undvika kulturvärdesproblem, lämna fria gångstråk eller placera teknik på ett bättre sätt.

05. Ritningar och underlag

Om bygglov krävs hjälper vi till att ta fram tydliga handlingar.

Det kan handla om:

  • situationsplan,
  • takplan,
  • fasadritning,
  • sektionsritning,
  • fotomontage,
  • material- och kulörbeskrivning,
  • teknisk beskrivning,
  • kontrollplan,
  • eller andra underlag som kommunen efterfrågar.

Även om bygglov inte krävs kan dokumentation vara värdefull inför installation, försäkring, framtida försäljning och underhåll.

Läs mer om krontrollplaner här.

06. Installation och uppföljning

Själva elinstallationen ska utföras av ett registrerat elinstallationsföretag med rätt verksamhetstyp. Elsäkerhetsverket anger att köparen är skyldig att kontrollera att företaget får utföra arbetet och att företaget ska finnas i Elsäkerhetsverkets företagsregister för elproduktionsanläggningar.

Vanliga misstag vid solceller

  1. Ett vanligt misstag är att man beställer solceller utan att först kontrollera om bygglov krävs.

     

  2. Ett annat vanligt misstag är att man installerar paneler på ett tak som snart behöver renoveras.

     

  3. Ett tredje misstag är att man inte kontrollerar om byggnaden har kulturvärden.

     

  4. Ett fjärde misstag är att man inte kontrollerar om taket klarar lasten.

     

  5. Ett femte misstag är att man inte tänker på brandskydd, kabeldragning och räddningstjänstens insatsmöjligheter.

     

  6. Ett sjätte misstag är att man inte säkerställer att elinstallationsföretaget är registrerat för rätt verksamhetstyp.

     

  7. Ett sjunde misstag är att man inte får tillräcklig dokumentation efter installationen.

     

  8. Ett åttonde misstag är att man placerar växelriktare, batteri eller kablar utan att tänka på service, brandskydd och framtida underhåll.

Solceller är en långsiktig investering. Då behöver förarbetet vara ordentligt.

Läs mer om brandskydd här.

 

Vad kan påverka om solceller kräver bygglov?

Följande delar kan påverka bedömningen:

  • om fastigheten ligger inom detaljplan,
  • om byggnaden har kulturhistoriskt värde,
  • om området är särskilt värdefullt,
  • om panelerna placeras på tak eller fasad,
  • om panelerna följer takets form,
  • om installationen förändrar byggnadens utseende,
  • om den är synlig från gata eller allmän plats,
  • om byggnaden ligger inom eller nära totalförsvarets riksintresse,
  • om bärande delar påverkas,
  • om brandskyddet påverkas,
  • och om kommunen bedömer åtgärden som en bygglovspliktig fasadändring.

Det är därför två liknande solcellsanläggningar kan bedömas olika på olika fastigheter.

Vanliga frågor om solceller

Behöver jag bygglov för solceller?

Det beror på byggnaden, placeringen och hur installationen påverkar byggnadens utseende. Solceller kan kräva bygglov som fasadändring under vissa förutsättningar. Det är särskilt viktigt att kontrollera detta inom detaljplan, på synliga takfall, på fasader och vid kulturhistoriskt värdefulla byggnader.

Gäller nya PBL-regler för solceller?

Ja. De nya bygglovsreglerna i PBL började gälla den 1 december 2025 och påverkar hur bygglovsfrågor bedöms. För solceller behöver man särskilt kontrollera om installationen innebär en lovpliktig fasadändring eller om utökad lovplikt gäller.

Krävs anmälan för solceller?

Inte alltid. Anmälan kan bli aktuell om installationen påverkar byggnadens bärande delar eller brandskydd väsentligt.

Får jag installera solceller själv?

Själva elinstallationsarbetet ska utföras av ett registrerat elinstallationsföretag. Som köpare ansvarar du för att kontrollera att företaget får utföra arbetet och att det är registrerat för verksamhetstypen elproduktionsanläggningar.

Gäller BBR för solceller?

Under övergångsperioden fram till 30 juni 2026 kan äldre BBR/EKS fortfarande tillämpas i många nya ärenden om byggherren väljer det äldre regelverket. Från 1 juli 2026 gäller Boverkets nya byggregler fullt ut i nya ärenden.

Vad gäller från 1 juli 2026?

Från 1 juli 2026 gäller de nya byggreglerna fullt ut i nya ärenden. Under övergångsperioden fram till dess kan byggherren välja äldre BBR/EKS eller de nya byggreglerna, men regelverket ska tillämpas i sin helhet.

Behöver taket kontrolleras innan solceller installeras?

Ja. Takets skick, bärighet, infästningar, takmaterial, snölast, vindlast och tätskikt bör kontrolleras innan installation. Det är ofta klokt att åtgärda ett äldre tak innan paneler monteras.

Är brandskydd viktigt vid solceller?

Ja. Solcellsanläggningar kan påverka räddningstjänstens arbete vid brand och behöver därför planeras med märkning, dokumentation, kabeldragning, frånkoppling, åtkomst och placering i åtanke. MSB:s vägledning är framtagen för att öka säkerheten vid räddningsinsatser där solceller förekommer.

Kan solceller placeras på garage eller carport?

Ja, det kan vara ett bra alternativ om bostadshusets tak är olämpligt, skuggat, gammalt eller kulturkänsligt. Men byggnaden behöver fortfarande klara lasten och installationen behöver bedömas utifrån bygglov, brandskydd och elsäkerhet.

Läs mer om garage här.


Andra tjänster som erbjuds

Utöver detta erbjuder vi andra tjänster som kompletterar dina framtida arbeten för att du ska slippa överföra underlag och information till flera involverade. Läs på om våra tjänster här.