Brandskyddsbeskrivning

En brandskyddsbeskrivning är ett viktigt underlag i många byggprojekt. Den visar hur brandskyddet är tänkt att fungera i byggnaden och hur projektet uppfyller de krav som gäller för säkerhet vid brand.

Brandskydd handlar inte bara om brandvarnare och brandsläckare. Det handlar om hur byggnaden är utformad, hur människor kan utrymma, hur brand och rök kan begränsas, hur byggnadsdelar står emot brand och hur räddningstjänsten kan få förutsättningar att göra sitt arbete.

För dig som byggherre kan brandskydd kännas tekniskt, svårt och ibland långt ifrån själva byggidén. Men om brandskyddsfrågorna inte hanteras tidigt kan de påverka både planlösning, materialval, dörrar, fönster, avstånd, installationer och möjligheten att få startbesked.

Hos Conouvo hjälper vi dig att förstå vilka brandskyddsfrågor som berör ditt projekt och tar fram en tydlig brandskyddsbeskrivning som passar byggnadens användning, omfattning och förutsättningar.

Vad är en brandskyddsbeskrivning?

En brandskyddsbeskrivning är ett dokument som beskriver hur brandskyddet i ett byggprojekt är tänkt att lösas. Den kan behövas vid exempelvis nybyggnad, tillbyggnad, ändrad användning, ombyggnad, ändrad planlösning, ändring av verksamhet, ändring av brandskydd eller andra projekt där brandsäkerheten påverkas.

I en brandskyddsbeskrivning kan man till exempel redovisa:

Byggnadens användning,
Verksamhetsklass,
Byggnadsklass,
Brandcellsindelning,
Utrymningsvägar,
Gångavstånd till utrymning,
Brandtekniska avskiljningar,
Dörrkrav,
Fönsterkrav,
Ytskikt,
Bärförmåga vid brand,
Skydd mot brandspridning,
Räddningstjänstens åtkomlighet,
Brandvarnare,
Larm,
Släckutrustning,
och andra krav som kan vara aktuella beroende på projektet.

Det viktiga är att brandskyddsbeskrivningen inte bara blir ett tekniskt dokument som ingen förstår. Den ska hjälpa både byggherren, kommunen, projektören och entreprenören att förstå vad som gäller och varför. Boverket beskriver att brandskyddsdokumentation ska visa hur byggnadens brandskydd är utformat och vilka förutsättningar brandskyddet bygger på.

Varför är brandskyddsbeskrivning viktigt?

Brandskydd är en av de viktigaste tekniska frågorna i ett byggprojekt. Om brandskyddet inte är genomtänkt från början kan det leda till sena ändringar, kompletteringar från kommunen, dyrare lösningar eller problem inför startbesked och slutbesked.

Ett vanligt misstag är att man fokuserar på ritningar och utformning först, och brandskyddet senare. Problemet är att brandskyddet ofta påverkar själva utformningen. Det kan till exempel påverka:

Var dörrar placeras,
Hur många utrymningsvägar som behövs,
Om en vägg måste vara brandklassad,
Om fönster får placeras nära en granne,
Hur en tillbyggnad ansluter till befintlig byggnad,
Hur en lokal får användas,
och vilka krav som gäller vid ändrad verksamhet.

När brandskyddet hanteras tidigt blir projektet tydligare. Du får bättre kontroll över vad som krävs, vad som behöver redovisas och vilka lösningar som är rimliga innan projektet går för långt.

När kan en brandskyddsbeskrivning behövas?

En brandskyddsbeskrivning kan behövas i flera olika typer av projekt. Det kan handla om en ny byggnad, en tillbyggnad, en ombyggnad, en ändring av planlösning eller en ändrad användning av en byggnad.

Den kan också behövas när man påverkar brandskyddet i en befintlig byggnad, exempelvis genom att ändra brandcellsgränser, ta upp nya öppningar, ändra utrymningsvägar, bygga om lokaler eller ändra hur en byggnad används. Även projekt som inte kräver bygglov kan i vissa fall kräva anmälan. Boverket beskriver att anmälningspliktiga åtgärder bland annat kan omfatta ändring av konstruktion samt installation eller väsentlig ändring av tekniska anordningar.

Därför är det viktigt att inte bara fråga:
“Behöver jag bygglov?”

Man behöver också fråga:
“Påverkar åtgärden byggnadens tekniska egenskaper, brandskydd eller användning?”

Läs mer om bygglovsritningar här.

Brandskydd vid tillbyggnad

Vid en tillbyggnad behöver man ofta se över hur den nya delen påverkar brandskyddet i hela byggnaden. Det kan handla om avstånd till tomtgräns, avstånd till andra byggnader, fönsterplacering, fasad, takfot, brandcellsgränser och hur den nya delen ansluter till det befintliga huset. En tillbyggnad kan också påverka utrymning. Om rum flyttas, nya ytor skapas eller huset får en annan planlösning behöver man kontrollera att utrymningen fortfarande fungerar.

Boverket lyfter att skydd mot brandspridning mellan byggnader är en vanlig fråga i samband med bygglov och anmälan.

Läs mer om tillbyggnad här.

Brandskydd vid renovering och ändrad planlösning

Vid renovering är det vanligt att brandskyddsfrågor glöms bort. Man kanske vill öppna upp mellan kök och vardagsrum, flytta väggar, ändra dörrar, bygga om ett trapphus, dela av en lokal eller skapa en ny bostad. Sådana förändringar kan påverka utrymning, brandcellsindelning, ventilation, bärande konstruktion och hur brand eller rök kan spridas. Det betyder inte att alla renoveringar är komplicerade. Men det betyder att man behöver kontrollera om brandskyddet påverkas innan arbetet påbörjas.

En tydlig brandskyddsbeskrivning kan hjälpa till att visa vad som gäller, vad som behöver bevaras och vilka nya krav som kan uppstå.

Läs mer om renovering här.

Brandskydd vid ändrad användning

Ändrad användning är en av de vanligaste situationerna där brandskyddet behöver granskas noggrant. Det kan till exempel handla om att en lokal ska bli bostad, ett kontor ska bli verksamhetslokal, en butik ska ändras till restaurang eller en del av en byggnad ska få en ny funktion.

När användningen ändras kan kraven på brandskydd också ändras. Det beror på att olika typer av verksamheter innebär olika risker, olika antal personer och olika behov av utrymning. Det som fungerade för den gamla användningen fungerar alltså inte alltid för den nya. Därför är brandskyddsbeskrivningen ofta en viktig del av underlaget vid ändrad användning.

Läs mer om ändrad användning här.

Så hjälper Conouvo dig med brandskyddsbeskrivning steg för steg

01. Förberedelse

Vi börjar med att gå igenom vad du vill göra. Det kan handla om en tillbyggnad, renovering, ändrad planlösning, nybyggnad, ändrad användning eller en specifik åtgärd som påverkar brandskyddet. Du behöver inte själv veta exakt vilka brandkrav som gäller. Det är just därför vi börjar med att reda ut projektets omfattning, byggnadens användning och vilka delar som kan påverkas.

Målet är att tidigt förstå om brandskyddsfrågorna är enkla, begränsade eller mer omfattande.

02. Vi går igenom byggnaden och underlaget

Nästa steg är att gå igenom ritningar och befintligt underlag. Det kan vara planritningar, fasadritningar, sektionsritningar, situationsplan, gamla bygglovshandlingar, brandskyddsdokumentation, kontrollplaner eller bilder från platsen. Här tittar vi på hur byggnaden fungerar idag och vad som förändras genom projektet.

Vi identifierar exempelvis var utrymning sker, vilka väggar som kan vara brandcellsgränser, hur byggnaden är placerad på tomten och om projektet påverkar befintligt brandskydd.

03. Vi identifierar vilka brandskyddskrav som berör projektet

När vi förstår byggnaden och åtgärden kan vi gå igenom vilka brandskyddsfrågor som är aktuella. Det kan till exempel handla om utrymning, brandcellsindelning, brandspridning mellan byggnader, bärförmåga vid brand, material, ytskikt, tekniska installationer eller räddningstjänstens möjlighet att komma fram.

Det viktiga här är att inte göra brandskyddet större eller svårare än det behöver vara, men inte heller missa krav som faktiskt påverkar projektet.

Vi hjälper dig att hitta rätt nivå.

04. Vi samordnar brandskyddet med ritningarna

Brandskyddet behöver hänga ihop med ritningarna. Om brandskyddsbeskrivningen säger en sak och ritningarna visar något annat kan det leda till frågor, kompletteringar eller missförstånd. Därför går vi igenom hur brandskyddet påverkar planlösning, dörrar, fönster, väggar, fasader, utrymningsvägar och andra delar av projektet. Målet är att handlingarna ska tala samma språk.

05. Vi tar fram en tydlig brandskyddsbeskrivning

När förutsättningarna är klara tar vi fram brandskyddsbeskrivningen. Den anpassas efter projektet och beskriver de brandskyddslösningar som är relevanta. Vi fokuserar på att dokumentet ska vara tydligt, strukturerat och användbart. Det ska gå att förstå vad som krävs, varför det krävs och hur det påverkar projektet. En bra brandskyddsbeskrivning ska inte bara vara ett dokument för kommunen. Den ska också fungera som stöd för dig som byggherre och för de som ska arbeta vidare med projektet.

06. Vi hjälper dig vidare i processen

Efter att brandskyddsbeskrivningen är framtagen hjälper vi dig att förstå hur den används i nästa steg. Den kan behövas som underlag vid bygglov, anmälan, tekniskt samråd, startbesked eller inför projektering och byggnation.

Om kommunen begär kompletteringar kan vi hjälpa till att förtydliga, justera eller utveckla underlaget. Vi hjälper dig att hålla ihop processen så att brandskyddsfrågorna inte blir något som dyker upp för sent.

Läs mer om kontrollansvarig här.

Andra tjänster som erbjuds

Utöver detta erbjuder vi andra tjänster som kompletterar dina framtida arbeten för att du ska slippa överföra underlag och information till flera involverade. Läs på om våra tjänster här.