Här finns korta svar på de vanligaste frågorna om bygglov, anmälan, ritningar, kontrollplan och kontrollansvar. Varje svar länkar till en sida med mer information.
Hittar du inte svaret? Skicka din fråga.
Bygglov och anmälan
Vad är skillnaden mellan bygglov och anmälan?
Vid bygglov prövar kommunen om åtgärden får göras på platsen: placering, utformning och detaljplan. Vid anmälan granskar kommunen de tekniska delarna. En åtgärd kan vara lovfri men ändå kräva anmälan, till exempel ändring av bärande konstruktion (6 kap. 5 § PBF).
Får jag börja bygga när jag har fått bygglov?
Nej. Du behöver också startbesked (10 kap. 3 § PBL). Bygger du utan startbesked tar kommunen ut byggsanktionsavgift.
Hur lång tid tar ett bygglov?
Kommunen ska besluta inom tio veckor från att ansökan är komplett och kan förlänga en gång med högst tio veckor (9 kap. 27 § PBL).
Hur länge gäller ett bygglov?
Arbetet måste ha påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från att beslutet vunnit laga kraft (9 kap. 43 § PBL).
Vad är slutbesked?
Kommunens besked att byggnaden får tas i bruk. Det ges när kontrollerna i kontrollplanen är gjorda och redovisade.
Vad händer om jag bygger utan lov?
Kommunen tar ut byggsanktionsavgift och kan förelägga dig att rätta till eller riva det som byggts.
Ritningar och handlingar
Vilka ritningar behövs för bygglov?
Normalt situationsplan, planritning, fasadritningar och sektion. Se bygglovsritningar och handlingar.
Får jag rita själv?
Ja. Ritningarna måste vara skalenliga, måttsatta och stämma med varandra.
Vad är en kontrollplan?
Ett dokument som visar vad som ska kontrolleras, av vem och mot vad. Kommunen fastställer den i startbeskedet. Se kontrollplan.
Kontrollansvarig och besiktning
När behövs kontrollansvarig?
Vid de flesta lov‑ och anmälningspliktiga åtgärder som inte är av liten omfattning (10 kap. 9 § PBL). Kommunen skriver det i beslutet. Se kontrollansvarig.
Tar kontrollansvarig över mitt ansvar?
Nej. Byggherren har kvar ansvaret för att kraven uppfylls.
Vad gör en besiktningsman?
Kontrollerar på plats att arbetet är rätt utfört och dokumenterar fel. Se besiktningsman.
Vanliga åtgärder
Behöver jag bygglov för garage?
Inte om det är högst 30 kvm och 4,0 meter högt inom detaljplan och ryms i tomtens pott. Se garage.
Behöver jag bygglov för altan?
Inom detaljplan om den är högre än 1,8 meter inom 3,6 meter från byggnad, eller högre än 1,2 meter längre bort. Se altan.
Behöver jag bygglov för plank?
Samma höjdgränser som för altan. Se staket och plank.
Behöver jag bygglov för pergola?
Inte för en öppen pergola. Med tätt tak eller sidor kan det krävas. Se pergola.
Behöver jag bygglov för solceller?
Normalt inte om de följer takets form, men i kulturmiljöer ofta. Se solceller.
Behöver jag anmälan för att ta bort en vägg?
Ja, om den är bärande. Se ändring av planlösning och renovering.
Hur stor tillbyggnad får jag göra utan bygglov?
Högst 30 kvm på ett en‑ eller tvåbostadshus, efter anmälan och startbesked. Se tillbyggnad.
Byggregler
Gäller BBR fortfarande?
Nej. Boverkets nya byggregler gäller fullt ut för nya ärenden sedan 1 juli 2026. BBR upphävdes 1 oktober 2026 genom BFS 2026:9. Äldre energiregler får användas för ärenden som kommer in före 1 oktober 2027.
Vad ändrades i bygglovsreglerna 1 december 2025?
Nya gränser för lovfria komplementbyggnader, altaner, plank och murar (SFS 2025:974). Grannemedgivanden måste vara skriftliga.
Vad ändrades 1 juli 2026?
Kontrollplan och avfallshanteringsplan ska lämnas minst fem arbetsdagar före tekniskt samråd, och en kontrollansvarig får inte kontrollera eget projekterat arbete (10 kap. 11 a § PBL).
Bostadsrätt och förening
Får jag bygga om min bostadsrätt?
Du behöver styrelsens tillstånd för väsentliga förändringar, till exempel ingrepp i bärande väggar, vatten, avlopp och ventilation. Kommunens krav på anmälan gäller också.
Kan ni ta fram underhållsplan?
Ja. Kunder har kunnat minska sina underhållsplaner med minst 50 procent enligt underlaget från kunderna. Se underhållsplan.
Har du en fråga om ditt projekt?
Beskriv vad du vill bygga så får du besked om vad som gäller och vad det kostar att ta fram handlingarna.