Handlingar är de ritningar, beskrivningar och beräkningar som kommunen behöver för att pröva ditt bygglov eller din anmälan. De flesta ärenden kräver situationsplan, planritning, fasadritningar, sektion och en beskrivning av åtgärden. Inför startbesked tillkommer kontrollplan och tekniska handlingar.
Saknas en handling eller stämmer ritningarna inte med varandra begär kommunen komplettering. Beskriv ditt projekt så får du veta vilka handlingar du behöver.
Vilka handlingar behövs för bygglov?
- Beskrivning av åtgärden. Vad du vill göra och med vilka material och kulörer.
- Situationsplan. Tomten ovanifrån med byggnadens placering och avstånd till gräns.
- Planritning. Rum, väggar, dörrar och fönster ovanifrån.
- Fasadritningar. Byggnaden från varje väderstreck med höjder.
- Sektion. Byggnaden i genomskärning med våningshöjder och taklutning.
Vilka handlingar behövs inför startbesked?
- Kontrollplan och avfallshanteringsplan, minst fem arbetsdagar före tekniskt samråd.
- Konstruktionsritningar när bärande delar byggs eller ändras.
- Brandskyddsbeskrivning när brandskyddet påverkas.
- Energiberäkning vid nybyggnad och större tillbyggnad.
- Uppgift om kontrollansvarig när det krävs.
Kommunen kan också begära skriftligt grannemedgivande, ljud‑ eller dagsljusberäkningar och detaljritningar.
Vad är konstruktionsritningar?
Ritningar som visar hur bärande delar ska utföras: grund, balkar, pelare, bjälklag och tak. De behövs när du tar bort en bärande vägg, bygger till eller bygger nytt. Pris i offert. Revideringar 900 kr per timme.
Vad är en energideklaration?
En redovisning av hur mycket energi byggnaden använder. En ny byggnad ska energideklareras inom två år efter att den tagits i bruk, och en energideklaration krävs också när ett hus säljs. Pris i offert.
Vad granskar kommunen?
Att handlingarna är kompletta, skalenliga och måttsatta och att de visar samma sak. Ett fönster som sitter olika i plan och fasad, en byggnadsarea som inte stämmer med situationsplanen eller en kontrollplan som är en allmän mall är vanliga skäl till komplettering.
Exempel på ritningar
Vanliga frågor om handlingar
Var hittar jag befintliga ritningar på mitt hus?
I kommunens bygglovsarkiv. De flesta kommuner lämnar ut dem digitalt.
Vad kostar handlingarna?
Bygglovsritningar från 2 000 kr och kontrollplan från 400 kr. Alla priser är exklusive moms. Se prislistan.
Kan ni ta fram alla handlingar i samma uppdrag?
Ja. Då bygger ritningar, kontrollplan och tekniska handlingar på samma underlag.
Vet du inte vilka handlingar du behöver?
Beskriv vad du ska bygga. Du får en lista över vad kommunen kommer att begära och ett fast pris på det vi tar fram.
Vem gör jobbet?
Jag heter Ervin och är civilingenjör från KTH, certifierad kontrollansvarig med behörighet K och byggnadsinspektör. Ritningar och handlingar levererar vi digitalt i hela Sverige. Kontrollansvar och besiktning på plats gör vi i Örebro, Västerås och Stockholms län. Läs mer om oss.