Kontrollplanen är ett av de dokument som kommunen kräver innan startbesked kan utfärdas. Det är ett styrande dokument för hela byggprocessen och inte en checklista du fyller i efteråt. Den här guiden förklarar vad kontrollplanen är, vad plan- och bygglagen kräver, hur du tar fram en och vad den måste innehålla.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Vad är en kontrollplan och varför krävs den?
En kontrollplan är ett dokument som i förväg beskriver vilka kontroller som ska utföras under ett byggprojekt, vem som ansvarar för varje kontroll och mot vad kontrollen sker. Syftet är att säkerställa att byggnaden uppförs i enlighet med de tekniska krav som ställs och att avvikelser fångas upp tidigt, innan de byggs in och blir kostsamma att rätta till. Kravet på kontrollplan regleras i plan- och bygglagen. Utan en godkänd kontrollplan kan kommunen inte utfärda startbesked och du får inte påbörja bygget.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Vad säger PBL om kontrollplanen?
Enligt plan- och bygglagen ska kontrollplanen för varje bygg-, rivnings- eller markåtgärd redovisa:
- Vilka kontroller som ska utföras
- Vad kontrollerna avser
- Vem som ska utföra kontrollerna
- Mot vad kontrollerna ska ske, det vill säga vilken norm, standard eller handling som kontrollpunkten prövas mot
Kontrollplanen ska vara anpassad till projektets art och komplexitet. Det innebär att en enkel komplementbyggnad får en enklare kontrollplan än ett nybyggt flerbostadshus, men kravet på relevans och specificitet gäller oavsett projektets storlek.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Nytt från 1 juli 2026: kontrollplanen och avfallshanteringsplanen är separata
Tidigare ingick redovisningen av hur bygg- och rivningsavfall ska hanteras som en del av kontrollplanen. Från och med 1 juli 2026 gäller att dessa är två separata dokument. Du behöver alltså:
- En kontrollplan som enbart avser kontrollerna av byggnadens tekniska utförande
- En avfallshanteringsplan som redovisar hur avfall ska sorteras, återanvändas och omhändertas
Båda krävs för startbesked. Är du osäker på om kravet gäller ditt projekt, kontakta kommunen.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Vem upprättar kontrollplanen?
Det är byggherren som ansvarar för att kontrollplanen upprättas. I praktiken kan du ta hjälp av din kontrollansvarige om projektet kräver en, och det är vanligt att kontrollansvarig medverkar i framtagandet och skriver under planen innan den lämnas in. För enklare projekt utan kontrollansvarig upprättar du kontrollplanen själv. De flesta kommuner tillhandahåller mallar som du kan ladda ned och anpassa efter ditt projekt.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Hur tar du fram en kontrollplan steg för steg?
Steg 1: Ta reda på vilka krav som gäller för ditt projekt. Prata med kommunens bygglovsavdelning och fråga om det finns specifika krav på kontrollplanens innehåll för din typ av åtgärd.
Steg 2: Hämta kommunens mall. De flesta kommuner har standardmallar för vanliga projekttyper som garage, komplementbyggnader och tillbyggnader. Använd mallen som utgångspunkt, inte som ett färdigt svar.
Steg 3: Anpassa mallen till ditt specifika projekt. Gå igenom varje kontrollpunkt och fråga dig: är den relevant för min åtgärd? Vem ska utföra kontrollen hos mig? Mot vilken handling eller norm ska den ske?
Steg 4: Identifiera eventuella kontrollpunkter som kräver sakkunnig. För åtgärder med höga krav på konstruktion, brandskydd eller energi kan kommunen kräva att kontrollen utförs av en certifierad sakkunnig. Ta reda på om det gäller ditt projekt tidigt.
Steg 5: Låt kontrollansvarig granska och skriva under om projektet kräver det. Kontrollansvarig ska skriva under kontrollplanen som ett led i att bekräfta att den är tillräcklig.
Steg 6: Lämna in kontrollplanen till kommunen tillsammans med övriga handlingar inför startbeskedet.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Vad ska en kontrollplan innehålla – konkret exempel
En kontrollplan för ett enkelt garage kan innehålla kontrollpunkter som:
- Kontroll av grundläggning: att den utförs enligt ritning och konstruktionshandlingar. Utförs av byggherren. Sker mot godkänd grundplan.
- Kontroll av stomme: att väggar och takstolar är korrekt monterade. Utförs av byggherren eller entreprenör. Sker mot planritning och tillverkarens monteringsanvisning.
- Kontroll av brandavskiljning mot intilliggande byggnad om garaget gränsar mot bostadshuset. Utförs av byggherren. Sker mot tillämpliga brandskyddskrav.
- Kontroll av tätskikt och dränering vid platta på mark. Utförs av byggherren. Sker mot ritning och materialspecifikation.
Varje kontrollpunkt ska bockas av och signeras av ansvarig person allt eftersom bygget fortskrider.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Vad händer med kontrollplanen under och efter bygget?
Kontrollplanen är ett aktivt dokument under hela byggtiden. Fyll i varje kontrollpunkt direkt när den är genomförd, inte i efterhand. Det gör det lättare att komma ihåg vad som kontrollerats, av vem och med vilket resultat. Den ifyllda och undertecknade kontrollplanen lämnas in som en del av underlaget för slutbeskedet. En ofullständig kontrollplan är ett av de vanligaste skälen till att slutbesked försenas.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Vanliga frågor
Kan jag använda kommunens standardmall utan ändringar?
Tekniskt sett ja, men det rekommenderas inte. En standardmall som inte är anpassad till ditt projekt kan bedömas som otillräcklig av kommunen och skickas tillbaka för komplettering.
Vad händer om jag inte följer kontrollplanen under bygget?
Avvikelser från kontrollplanen ska dokumenteras och hanteras. Om kontroller utelämnas kan kommunen vägra att utfärda slutbesked tills bristerna är åtgärdade.
Behöver jag en ny kontrollplan om projektet ändras under byggets gång?
Om ändringarna är väsentliga och påverkar vad som ska kontrolleras kan en uppdaterad kontrollplan krävas. Stäm av med kommunen.
